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轨道交通3号线沿线红利逐步释放 东部“三芯一路

济南轨道交通3号线龙洞站(本报记者 崔健 摄)

济南轨道交通3号线9月28日在济南东站南广场举行通车典礼,济南东城进入地铁期间。有专家猜测,轨道交通3号线开通,为济南东部成长带来新引擎的同时,“三芯一起”沿线房价也呈现上升感动,终究地铁的便利性不停没有成为济南房价上涨的主要考量身分。而现在不一样了,真正市域内的轨道交通3号线开通,让济南在今世化国际大年夜都会的路上又按下了快进键。

济南轨道交通3号线是位于济南城区东部一条贯通南北向的市域快线。该线路路过龙洞、国际金融城、贤文、盛福庄、王舍人等城市重点栖身区及功能区,是连接主城东部中间、机场、空港组团的纵向线路,是东部新城南北向快速客运走廊,连救济南东站,未来还将连接遥墙机场等对外枢纽。

TOD期间光降“三芯一起”书写新的“济南栖身史”

济南轨道交通3号线开通,最受关注的莫过于“三芯一起”上的济南东站,由于新东站TOD模式借此有了真正实施的依据和根基。

近年来,海内险些所有城市大年夜型轨道交通车站及其周边的开拓扶植,都以TOD筹划理论作为指示。作甚TOD模式?TOD模式是指以公共交通为导向的开拓(transit-oriented development,简称TOD),以公共交通站点为中间,以400-800米(5-10分钟步碾儿路程)为半径建立的事情、商业、文化、教导、栖身等为一体的城区。简而言之,TOD模式便是一种城市开拓模式,目的是缓解城市交通拥堵,尽可能让更多市夷易近主动选择公共交通出行,并在最短的光阴内完成日常生活出行,包括上班、上学、逛街、购物等。

今朝,TOD模式风靡举世,在国际化的都会圈中随处可见。例如新加坡的市夷易近文化中间、日本的涩谷,号称天下第一的十字路口,都是地铁涌出的人潮。在济南,今朝新东站片区,是真正意义上按照TOD打造的一个片区,这里将会形成一个TOD中间。据悉,为了给新东站片区的筹划以充分的空间,全部新东站片区需安置18个村子庄,安置村子夷易近约9407户、34545人,济南尽最大年夜努力让新东站片区成为TOD新筹划的试点。新东站片区TOD模式的打造将书写新的“济南栖身史”。未来,住在新东站片区气愤发达的青年们,乘地铁R3/ M1/M4,从这里向济南高新区、唐冶、主城区弥漫,轻松完成通勤、栖身与休闲的“一键切换”。“一个板块,一旦呈现TOD中间,阐明交通行达、商业凑集,人口、财产等拼图都已成形,是城市的紧张核心。”业内专家表示,有TOD中间的地方,很可能便是下一个“城市中间”。

“新东站片区筹划不停是要求更高层次,有更高要求的,必须对标国际化大年夜都会,尤其它将承担山东自贸试验区对外出口的重担,其计谋意义不容小觑。”一位靠近济南市筹划系统的人士表示。

3号线开通沿线“三芯一起”成长最为刺眼

济南轨道交通3号线开通,沿线最受益。轨道交通3号线串联龙洞、国际金融城、贤文、盛福庄、王舍人等城市重点栖身区及功能区,是连接主城东部中间、机场、空港组团的纵向线路,是东部新城南北向快速客运走廊,连救济南新东站,未来还将连接遥墙机场等对外枢纽。“沿线的济南东部‘三芯一起’核心区域再次被激活,片区内的商业、室庐、金融等在交通上风的刺激下,未来将成为济南最为生动的片区。”一位房地财产内人士刘老师表示,“东部是济南成长历程中新的生气愿望和盼望,涵盖济南政务中间、体裁中间、商务中间等繁华区域,有了地铁3号线助力,成长将更为抢眼。”

沿线多处优质的生活配套也被纳入地铁沿线生活圈,像奥体中间、省立病院东院等,都可乘坐3号线方便到达。轨道交通3号线的建成通车,不仅缩短了沿线居夷易近的出行间隔,更使各个片区的优质配套有机串联起来,优化了城市格局,扩大年夜了城市的繁荣尺度。据悉,轨道交通3号线有7个是换乘站点,经由过程线路换乘、毗连,充分发挥地铁在城市交通中的感化,为济南市夷易近供给更快、更准、更优的出行要领,无形中将会扩大年夜人的活动范围、扩大年夜经济活动范围,从而扩大年夜辐射半径,对城市空间的拓展供给了一个最有保障力的根基。

业内人士表示,从轨道交通3号线路过片区的成长成熟度来讲,龙洞片区、CBD、贤文片区、盛福片区可开拓的地皮已险些殆尽,片区成熟度整体较高。济南CLD片区作为东城新区,有大年夜量地皮尚未开拓,未来成长有着广阔的可操作空间,轨道交通3号线开通后,最直吸收益的板块便是济南CLD片区。据懂得,今年国庆时代,“三芯一起”的CLD片区楼盘到访量剧增,尤其是间隔地铁线1000米阁下的凤凰首府项目更是引起关注,市夷易近刘老师向记者说,“轨道交通开通,趁着假期,实地看看相近的楼盘到底有什么样的方便,由于主如果在东边上班,未来置业也会选择这边,今朝这边照样价格对拍照宜的。”

原标题:轨道交通3号线沿线红利慢慢开释 东部“三芯一起”生气愿望无限

值班主任:李欢

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