快捷搜索:  MTU2MTUxMjc0OA`

民宿同质化时代 “名人宿”是共享短租壁垒还是

近期,《亲爱的货仓》、《三个院子》、《漂亮的屋子》、《青春旅馆》四档综艺节目陆续播出,让夷易近宿类综艺节目圈粉无数。而在夷易近宿类节目成为当下综艺节目主流的同时,也让夷易近宿行业迎来了夷易近宿短租热潮。

人们的业余生活跟着经济水平提升而变得富厚多彩,旅游正徐徐成为人们在事情之余的首选休闲要领。而在经济赓续成长和破费进级下,旅游破费者对旅途中留宿的需求也越来越趋于多元化。在《中国全域旅游破费趋势申报》中显示,从2016年起,旅行者出行要领的散客化和自助化趋势更加现显,自助游的旅客占比跨越85%。自由行旅客对旅行的需求上升到文化、社交层面,在留宿上,旅游破费者更乐意选择外不雅具有光显特色,能加倍懂得和感想熏染当地人文气息的夷易近宿。

夷易近宿经济爆发,多元的夷易近宿风格满意用户需求

对付旅游破费者来说,留宿是旅游出行路上必弗成少的要素。但跟着近年来海内酒店行业赓续曝光的卫生前提问题和安然问题,加之酒店一模一样的治理模式和留宿风格已经无法满意旅游破费者日趋多元化的留宿需求,传统酒店已不再是破费者的首选之地。国夷易近经济水平前进刺激了旅游业的成长,同时也刺激了破费者对不合留宿产品需求市场的形成。在这样的市场情况下,具有光显当地特色和人文气息的短租夷易近宿迅速抢占市场,并徐徐成为旅游留宿领域弗成漠视的新兴气力。

破费者对传统酒店需求的转变,刺激了夷易近宿短租经济的爆发。前瞻财产钻研院宣布的《夷易近宿行业市场前景猜测与投资阐发申报》显示,2014年,我国大年夜陆货仓夷易近宿有30231家,而到了2016岁终,我国大年夜陆货仓夷易近宿总数达53852家,短短两年,我国大年夜陆货仓夷易近宿数量涨幅达到近78%,市场的扩容得益于海内浩繁夷易近宿企业和本钱的投入。

自2012年,小猪与途家接踵进入短租市场,合营分享共享经济下的夷易近宿短租“大年夜蛋糕”之后。今年10月得到3亿美元E轮融资的途家与11月初发布得到1.2亿美元的小猪也先落后入了海内夷易近宿企业的独角兽行列,再加上Airbnb夷易近宿巨子对海内市场的计谋支配,以及诸如木鸟短租、住百家等夷易近宿短租企业,海内夷易近宿领域迎来了争相斗艳的期间。

值得一提的是,作为海内早期夷易近宿企业的小猪,在创业初期,被觉得照搬了国外夷易近宿巨子Airbnb的C2C模式,在共享经济还未完全着花的时期沦为不被看好的田地。但伴跟着共享经济的到来,以“栖身自由主义”为理念的小猪短租开始发力,靠着C2C模式的运营徐徐成为海内房屋共享领域的代表企业。

众所周知,小猪是搭建房主与租客之间进行房屋共享的买卖营业平台。房主经由过程将他们闲置房屋进行特色装修,然后在小猪平台上将自己的出租信息进行鼓吹推广,为有需求的夷易近宿短租破费者供给房屋短租办事,并在短租办事中收取用度来增添自身收入。

产品同质化凸显严重,名人夷易近宿或能为小猪建立情怀壁垒

对付C2C模式的小猪而言,直接将房主与租客进行联系和买卖营业能有效缩短买卖营业流程,进而节约租客与房主的光阴。同时,房主直接治理房屋对付平台来说能够节省在治理和运营夷易近宿营业上的投入,而对付房主来说能够低落房屋的破损程度。

但跟着夷易近宿热浪的到来,以小猪为代表的浩繁夷易近宿企业则呈现了夷易近宿产品同质化的问题。《2016-2017中国货仓夷易近宿行业成长钻研申报》数据显示,2016年,我国货仓夷易近宿行业房价在101-200元区间内的占比最高,低端货仓夷易近宿仍然是主流。在竞争日益猛烈的夷易近宿市场上,同质化严重的夷易近宿产品将极大年夜限定企业的市场竞争力。

而相较于一样平常夷易近宿而言,拥着名人房主的夷易近宿则拥有更浓烈的诗意与情怀,同时,由名人房主形成的“名人夷易近宿”体系能够有效办理同质化产品问题。在2015年,凭借着其线上的特色夷易近宿神农架隐居作家小院、最美男排国手的花店留宿、闻名导演的胡同四合院等,激发了海内“诗意地短租”潮流,越来越多媒体人、艺术家、自由职业者成为小猪房主,小猪使用独特的名人房主徐徐建立自己“名人情怀”的行业壁垒。

在2016年,不少业界领袖和名人绅士也在源源赓续地涌入小猪房主行列步队,伴跟着“城市之光”书店留宿计划、“村庄子美宿”计划等而来的是打造夷易近宿的名人团队。而到了2017年,伴跟着近期诸多夷易近宿综艺节目的火爆播出,由节目效果和名人房主为小猪带来的客源增长显着,据新京报数据报道,夷易近宿综艺节目播出后给泸沽湖的环湖货仓带来流量增长率达到30%……小猪平台上的“名人宿”热潮正在囊括而来。在此看来,“名人夷易近宿”在房屋共享领域具有以下三点上风。

首先,名人房主刺激租客情怀破费,提升用户体验。传统夷易近宿屋内的装饰是依照房主的自立见愿进行装修,屋内装饰在体现风格上过于简约或者单一都邑影响用户体验,甚至房主出租信息无人问津。而对付名人夷易近宿来说,拥有创意装修团队则能满意佃农憧憬名人诗意般生活的需求。在“夷易近宿+故事”的效果上,名人富厚多彩的人生阅历和讲述能力,更能刺激破费者为夷易近宿情怀买单。

其次,名人夷易近宿专业化治理团队能保障房主和租客的安然与利益。传统夷易近宿因治理和办事上存在不够,导致破费者安然问题或者房主利益受损的报道家常便饭。今年2月份的杭州情侣在台湾旅游入住夷易近宿被偷拍事故为租客的安然问题敲响了警钟,而在杭州夷易近宿市场上则发生了破费者使用虚假信息假扮租客搬走了房主夷易近宿中值钱物品的事故,严重迫害了房主利益……但对付名人夷易近宿来说,他们拥加倍专业的治理团队,为租客供给安然办事保障,并能及时查看房屋的破损程度,保障房主利益不受侵害。

着末,名人效应助推夷易近宿企业扩大年夜受众范围。传统夷易近宿的推广完全依附于小猪平台,平台的信息推广活动多办事于对夷易近宿产品有需求的破费者,受众面窄让传统夷易近宿的有名度大年夜打折扣,渗透率也随之低落。《2016-2017中国货仓夷易近宿行业成长钻研申报》数据显示,2016年,除旅游旺季之外,全国货仓夷易近宿存在匀称入住率不够50%的征象,与传统酒店高达66.4%的整体入住率相差甚远,并且部分货仓夷易近宿经由过程OTA等渠道的客源占比高达90%。

而对付名人夷易近宿来说,由名人本身具有的有名度,加上平台推广,他们在夷易近宿行业上的推广力度加倍强大年夜,在受众范围扩展之后,客源也会随之增多,同时还能匆匆进旅客在旅游淡季的入住率前进。

传统夷易近宿在旅游淡季的低入住率导致房主在花费大年夜量的装修资金后无法实现收益,且高资源的运营却无法得到响应客流量将影响房主对夷易近宿短租的积极性,进而影响市场房源供应。使用名人光环的小猪短租能够加倍迅速地扩大年夜平台有名度,以致可以形成具着名人情怀的独特壁垒,吸引更多客源,成为夷易近宿领域的“网红”企业。但网红离不开一个词,叫夭折。

“名人夷易近宿”难逃“网红餐厅”的宿命?

从今朝夷易近宿市场上看,小猪上的夷易近宿种类已经能够满意不合夷易近宿破费者的需求。而在引爆夷易近宿热潮的浩繁综艺节目收官之后,参加过夷易近宿综艺节目的名人明星也开始加入小猪短租平台,经营起夷易近宿买卖。跟着夷易近宿行业的火热,名人扎堆的小猪平台成长迅猛,名人夷易近宿的市场容量也在赓续扩大年夜。

但名人夷易近宿快速成长的态势一如今年上半年风靡一时却高开低走的网红餐厅。网红餐厅当时也是使用名人效应能够满意青年破费者追求时尚需求的特征,经由过程新颖的创意来吸引顾客破费。但跟着市场的扩容和商品德量等问题的呈现,网红餐厅的美梦也只是好景不常。而名人扎堆征象日趋显着的小猪在未来的夷易近宿领域中也逐步呈现与网红餐厅千篇一律的问题。

问题一,办事主体的市场规模过小,高资源投入的风险过大年夜。名人在夷易近宿上的大年夜资源投入,为了能在短期内得到盈利,其价格也比传统价格更为昂贵。据新京报报道,《亲爱的货仓》中的客房价位原价为每晚在2380-2980元之间,而在《三个院子》中房间标价也是1800元一晚,由高资源打造的中高级夷易近宿,以及夷易近宿中供给的破费产品价格相对较高,并不相符大年夜众的破费标准。而中高级破费群体在市场的扩容下也将被浩繁名人夷易近宿徐徐朋分殆尽。

问题二,平台或将呈现“成也名人宿,败也名人宿”终局。从夷易近宿角度斟酌,夷易近宿是为旅游破费者供给巨子当地特色文化和人文气息的房屋,能让旅游者与当地房屋治理者进行沟通交流,让破费者能够更好体验当地夷易近风夷易近俗。而使用明星作为推广鼓吹的噱头,不仅前进了资源,且明星供给的夷易近宿办事并不相符部分破费者对村庄子生活的体验需乞降休闲需求。在此看来,使用名人效应进行鼓吹推广的“名人宿”轻易呈现房屋信息着名无实、夸大年夜其谈等问题,破费者对小猪平台的印象也会随之低落,以致牵连平台上通俗夷易近宿产品营业。

问题三,名人效应带来的市场不稳定。基于名人的影响受众范围较大年夜,由名人经营的夷易近宿,所带来的破费群体轻易呈现潮汐征象。即在开业初期,夷易近宿破费者慕名而来,夷易近宿产品供不应求,但平台将这些“伪需求的破费者”视为破费者对夷易近宿总体需求量,盲目扩大年夜名人夷易近宿市场容量;而在当由名人带来的破费红利退却后,破费者对夷易近宿产品的需求徐徐趋于理性,则更倾向于选择性价比更高的夷易近宿以致是其他酒店。

总而言之,在这个夷易近宿热潮中,名人夷易近宿能为夷易近宿创业者避免千店一壁的装修风格和治理模式,同时也能经由过程名人效应带来短期的破费流量,但不稳定的用户流量和过于名人化的夷易近宿产品并不适用于大年夜众的夷易近宿破费。企业在办理好夷易近宿产品同质化问题的同时,还要从夷易近宿破费者的真正需求启程,亲自为破费者供给合理的破费产品,才不会如“网红餐厅”一样平常,在名人红利消退之后落得“红颜薄命”的了局。

刘旷,以禅道参悟互联网、微信"民众,"号:liukuang110

(本文系TechWeb博客作者原创,未经容许不得转载。本文仅代表作者不雅点,不代表本站态度。)

您可能还会对下面的文章感兴趣: